首页

92foot美脚

时间:2025-05-29 08:11:24 作者:上海一天内三个楼盘“日光”,优质二手房价格止跌为新房市场提供支撑 浏览量:99597

  澎湃新闻记者 计思敏

  一天内,上海7个楼盘迎来开盘,其中三个楼盘实现“日光”。

  5月27日,位于上海杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98项目迎来首次开盘,223套房源当日全部清盘。公开信息显示,该项目直线距离黄浦江约700米,首批次销售均价为12.64万元/平方米。

  该项目在认购期虽未触发积分,但需5年限售,推出的223套房源累计获得553组认购,认购率约达248% 。经政府相关部门审核,最终有544组意向认购客户符合调控政策要求。项目开盘当日即实现日光,单日销售金额达30亿元。

  另据“金茂上海”消息,旗下两盘当日开盘即售罄。其中,位于普陀桃浦的润雲金茂府上演“开盘即秒光”的火爆场面,项目首开36分钟销售额便狂卖14.5亿。公开信息显示,润雲金茂府首批次推出88套房源,建筑面积约170平方米-217平方米,项目销售均价8.9万元/平方米。此外,作为金茂上海棠系壹号作品的金茂棠前,首开推出的264套房源也在当日全部售罄。该项目位于宝山杨行,销售均价为4.9万元/平方米。

  回顾上周(5月19日—5月25日),上海新房市场同样热闹。中原研究院监测数据显示,上周共有8个新房项目开盘入市,总计推出1103套房源。其中,均价达18.5万元/平方米的上海壹号院触发积分,入围分数线达40分,开盘便迅速售罄;前滩公馆五批次推出230套房源,销售均价12.47万元/平方米,项目虽然未触发积分,但同样开盘即售罄。此外,招商序、江湾金茂府、浦发莲园等项目开盘去化表现也较为亮眼,开盘当日去化率均在85%以上 。

  不过,新房市场分化仍存,一些远郊的项目仍面临去化压力。5月27日开盘的7个项目中,位于金山和松江洞泾的两个项目由于认购组数较少,均取消公证摇号排序。另外位于嘉定区的项目推出的82套房源仅获35组意向认购客户,也有位于杨浦区的项目开盘打出9.7折优惠。

  在58安居客研究院院长张波看来,当前改善型需求高度集中于徐汇、黄浦、陆家嘴等更为优质、核心的区域。但值得注意的是,并非所有主城区的项目都能轻松畅销。上海楼市的分化,本质上是城市发展能级、产品升级匹配度的直接体现。除了一些核心板块凭借“顶级配套 + 稀缺资源”形成价值的不可复制性外,产品本身在小区规划、户型设计等方面是否能精准匹配有效需求,并叠加价格优势,才是引发市场高热度的关键因素。对于非核心区域而言,由于库存量大,去化依然有难度,这也是部分项目无需摇号并且优惠幅度增大的原因所在。

  从市场整体走势来看,上海楼市仍延续反弹态势。上海中原地产数据显示,上周(5月19日—5月25日),上海新建商品住宅成交面积达16.55万平方米,环比增加22.46%。

  上海中原地产市场分析师卢文曦认为,成交的连续反弹与稳定的供应密不可分。一方面,供应的项目多为市场关注度较高的中高端改善楼盘,且这些网红项目基本是开一个日光一个。同时,国家统计局公布的房价指数显示,上海新房价格持续上涨,尤其是中大户型,保持着不错的涨幅,这进一步强化了购房者对于“好房子”的预期和信心。另一方面,二手房市场也延续着较高的交易量,尤其是二手房中90平方米以上的中大户型同比价格出现上涨,说明优质房源价格已经开始止跌。而这些卖出房子的房东,成为了购买新房豪宅的重要客源,二手房与一手房之间形成了良好的互动关系,也为当前良好的市场势头延续提供了有力支撑。

  根据监测信息,截至5月底,上海还有6个新房项目计划开盘。其中,位于静安曹家渡板块的康定壹拾玖已于5月22日结束认购,92套房源获得244组认购,认购率高达265%;位于松江区广富林街道的国贸海上原墅项目认购率超188%,同样触发积分制。前述两个项目均将于5月28日开盘销售。

展开全文
相关文章
英伟达芯片能火多久

打冰球、渡长江、习武术……在2024乐活两岸——汉台文化体育嘉年华中,500余名两岸高校体育团体代表、青少年运动员和文体爱好者参与活动。来自台湾的陈保雄带领近60名台湾游泳爱好者畅游长江,其中不乏95后。陈保雄说,在台湾,大家很喜欢“泳渡日月潭”的活动,希望他们也能亲身感受长江魅力。

韩国游客点赞天一阁古籍保护技术

“我们采摘时间有严格的把控,每年都在立冬过后进行采摘。这时采摘的茶果含油量更高,榨出的油,口感会更香。”福建省南平市顺昌县洋口镇道吴村三十六窠油茶合作社负责人林德水介绍道。“今年的油茶树挂果比去年要好一些,每亩茶林大概能收150斤干油茶籽,按照现在每4斤出油1斤来算,能产鲜茶油35斤左右。每斤按70元算,预计今年油茶基地的产值能达到100万元。”

2024中国汽车场地越野锦标赛玉环开赛

今年第11号台风“摩羯”(超强台风级)的中心今天(6日)早晨5点钟位于海南省文昌市偏东方大约205公里的南海西北部海面上,就是北纬19.2度、东经112.7度,中心附近最大风力有17级以上(68米/秒),中心最低气压为905百帕,七级风圈半径300-350公里,十级风圈半径120公里,十二级风圈半径60公里。

嫦娥六号搭载法国科学载荷升空 中法携手探月

相关生效判决书等材料显示,李某和妻子及另一位警察到新疆后,第一天就和郭二娃哥哥及黄某吃饭。郭二娃哥哥为李某购买T恤和手机,给了李某1万元钱,一行人回程软卧车票都由郭二娃哥哥购买。从新疆将郭二娃押回甘泉后,黄某还住到李某家里。

第二届“海丝杯”全国青少年足球邀请赛开幕

三是支持人民币股票交易柜台纳入港股通。香港推出港币—人民币双柜台机制以来,内地与香港交易所和结算公司积极就人民币股票柜台纳入港股通开展研究,目前相关业务方案已初步达成共识。下一步双方将继续推进业务方案完善、规则修订、技术改造、投资者教育等各项准备工作,争取早日推出,助力人民币国际化。

相关资讯
热门资讯
链接文字